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桃園房產顧問 巨星生活家3樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
高城八街
地圖
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- 社區：巨星生活家
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：41.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.92 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：17.71 坪
- 土地面積：4.25 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：【編號】B1-79 【型式】坡道平面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立永豐高中 私立新興高中
鄰近公園：傑克冒險公園
生活機能：高城傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立永豐高中 私立新興高中
鄰近公園：傑克冒險公園
生活機能：高城傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園八德高城路核心地段，對於重視生活便利度與未來通勤效益的買家而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 交通與醫療雙重優勢：距離未來捷運站僅 50 公尺且對面為醫院，這在長期的居住與保值性上提供了強大的支撐，特別適合在北桃園工作通勤的族群。
- 實物空間大、社區品質佳：41.94 坪的 2 房格局在市場上屬於大坪數，搭配屋內光線良好及社區廣場寬敞，居住品質遠勝同價位的新成屋。
- 學區與生活機能完整：雙重學區與傳統市場鄰近，滿足自住家庭的長期需求。
購買建議： 雖然屋齡已達 20 年且總價未包含車位，這會增加一筆額外預算，但考慮到其單價 28.56 萬/坪在捷運沿線具競爭力，整體來說是一筆值得購入的資產。建議買家在議價時，可針對車位費用與房屋內部翻修預算進行綜合評估，以確保總體置入成本符合個人財務規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房產顧問
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余惠如(仲介，收取服務費)
暱稱：余惠如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-267998
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